Tag Archives: namu statybos projektai
Esminiai namų projektų etapai
Individualaus namo projekto pasirinkimą nulemia kiekvieno jo savininko individualūs poreikiai, svajonės bei įvairūs kriterijai. Kokį namo projektą pasirinksite priklauso nuo šeimos narių skaičiaus, vaikų amžiaus, sklypo dydžio, aplinkinių pastatų ir sklypą supančios aplinkos. Tai kriterijai, kurie ne tik apibrėžia kokio namo jums reikia, kokios norite, bet ir kokiame gerai jausis žmonės gyvenantys tame name. Sprendimų ir kriterijų nulemiančių namo projektavimą yra daug. O pats gyvenamojo namo projektavimas susideda iš trijų etapų: architektūrinės projekto dalies, konstrukcinės projekto dalies ir inžinerinės projekto dalies.
Architektūrinis namo projektas yra svarbus etapas, kurio metu apsprendžiama pastato išvaizda, pastato proporcijos, suplanuojamos gyvenamojo namo vidaus erdvės. Nuo šio etapo priklauso ar namas bus jums patogus naudoti, ar jame jausitės gerai. Tad labai svarbu surasti architektą kuris supras jūsų planus ir poreikius. Net jei rinktumėtės namo projektą iš kartotinių projektų, vistiek rasite smulkmenų kurias norėtumėte projekte pakeisti ir individualizuoti projektą, kad naujame name gyventumėte patogiau. Darydami pakeitimus aktyviai diskutuokite su architektu, kol planas nėra patvirtintas, galite ieškoti sau patinkančių variantų, diskutuoti koks sprendimas jums labiau tiktų. Tačiau kai projektas yra užbaigiamas, papildomi pakeitimai sukelia daug nepatogumų: pavyzdžiui, padarius pakeitimą pirmojo aukšto plane, automatiškai reikia keisti visų aukštų planus, fasadus, pjūvius, stogo planą, detales.
Konstrukcinė projekto dalis yra privalomoji projekto dalis, kurią atlieka inžinierius – konstruktorius. Konstruktorius, kaip ir architektas, yra labai svarbus asmuo namo projektavimo procese, nors su konstruktoriumi klientui tenka bendrauti mažai. Tačiau be konstrukcinės dalies namo statybos nepajudės nė iš vietos, net leidimas statybai be jos neišduodamas. Pagrindiniai elementai, kuriuos konstrukcinėje namo projekto dalyje būtina tikrinti skaičiavimais yra pamatai, sienos, perdangos, denginiai ir stogas.
Inžinerinės projekto dalis ruošiama pati paskutinė. Kol nesuderinta architektūrinė ir konstrukcinė namo projekto dalis, ruošti inžinerinį namo projektą nėra tikslinga. Tačiau kai kurie bendrieji inžinerinių sistemų sprendimai nustatomi jau pirmose namo projekto rengimo stadijose. Tuomet suplanuojamos vandentiekio ir nuotėkų valymo įrenginių vietos, nusprendžiama kokie elementai bus naudojami, apsvarstomas elektros tinklo ir šildymo įrengimas, numatomas vėdinimo agregatų išdėstymas.
Kartotinių namų projektų privalumai
Lietuvoje retas kuris turi pakankamai laiko ir pinigų užsisakyti individualų namo projektą. Ne paslaptis, jog individualaus, išskirtinio namo projektavimas ir projekto derinimas užtrunka iki metų. O ir rasti architektą kuris vizualizuotų mintyse piešiamą projektą už padorią kainą kartais yra sudėtinga užduotis. Tuo tarpu kartotiniai projektai yra prieinami visiems, greitai parengiami ir pakankamai pigūs. Todėl kartotiniai projektai tampa vis labiau populiarūs. Nenuostabu. Nors ir sulaukiantys kritikos, kartotiniai namų projektai turi daug privalumų. Beje, reikia atkreipti dėmesį, kad daugumoje Europos šalių didžioji dalis namų yra pastatyta būtent pagal kartotinius projektus.
Visų pirma, kartotinis namo projektas – tai optimizuotas projektas, išbandytas, patikrintas ir pritaikytas daugumos poreikiams. Projektas pasižymi konstrukcijų paprastumu, išplanavimo funkcionalumu, šiuolaikišku eksterjeru bei yra racionalus. Iš daugybės kartotinių projektų, kuriuos siūlo architektų, projektuotojų įmonės, tikrai galima rasti tokį apie kurį sapnuojate. O atitinkamai įrengus, parinkus apdailos medžiagas ir interjerą, namas tampa unikaliu – antro tokio neberasite.
Pagrindinis kartotinio namo projekto pranašumas yra jo kaina. Paprastai ji gali būti perpus mažesnė nei tokio pat ploto individualaus namo projekto. Kadangi projektas jau yra parengtas, belieka tik inžinerinių tinklų suderinimas, pririšimas prie sklypo bei kitos smulkmenos ir galima pradėti statybas. Tad perkant kartotinį projektą sutaupoma labai daug laiko.
Lietuviai prisimena karkasinius namus
Namo projektas – puse darbo
Kaip sakoma “gera pradžia – puse darbo“. Šis posakis galioja ir statyboje, o teisingas namo projektas yra daugiau nei pusė darbo, nes tai yra pagrindas sėkmingai gero namo statybai. Namo projektas turi didelė įtaką atskiriems statybos etapams, pasirengimui, planavimui, darbo efektyvumui. Kuo geriau parengtas namo projektas, tuo mažiau vargo, mažiau šansų jog vieną dieną darbais sustos, nes kažkas buvo nenumatyta, ar kažkokį veiksmą atlikote anksčiau nei turėjote.
Dažna klaida ruošiant namo projektą yra trumparegiškumas. Projektas rengiamas neturint vizijos, neturint idėjos, o tik tam jog būtų galima gauti leidimą statybai bei atlikti kitus formalius derinimus su įvairiomis instancijomis. O tuomet statoma kaip išeina ir projektas taisomas, derinamas eigoje. To jokiu būdu neturėtų būti.
Statybos specialistai žino, kad projektuojant bet kokį pastatą, yra svarbu iš anksto apskaičiuoti ir suplanuoti visus inžinerinius tinklus. Būtina iš anksto apskaičiuoti ir numatyti pastato energetinius poreikius šildymui, vėdinimui, karšto vandens ruošimui, apšvietimui ir elektros prietaisams, suprojektuoti vandentiekio, nuotekų inžinerines sistemas, numatyti šių sistemų išdėstymą bei valdymą, parinkti įrangą ir t.t. ir pan. Darbo ir planavimo tikrai yra.
Tuo tarpu patirtis rodo, jog net ir projektuotojai pirmenybę rengdami namo projektą teikia statybinės dalies projektavimui bei interjero ir eksterjero planavimui. Jie mano, kad inžinerinių sistemų projektavimą galima palikti pabaigai arba visai apsieiti be įstatyme nereikalaujamų inžinerinių dalių projekto, sprendimus priimant tiesiog statybos eigoje. Tačiau jau statybos eigoje paaiškėja jog siekiant teisingai atlikti darbus tenka papildomai ir sieną iškirsti ir vamzdžius matomoje vietoje palikti, ir neišnaudojamos visos gamimybės viską atlikti ekonomiškai ir funkcionaliai.
Taigi namo projektas – pirmas svarbus žingsnis – svarbu jį žengiant nesuklupti.