Namų projektų kainos
Namų projektų kainos gali būti labai įvairios. Visgi pagrindinis namo projekto kainą lemiantis veiksnys yra ar tai kartotiniai namų projektai ar individualūs namų projektai. Kartotiniai namų projektai yra pigesni nei individualūs namų Daugiau »
Namo statyba
Namo statyba prasideda ne nuo pamatų kaip kad dažnas gali pagalvoti. Namo statyba pradsideda nuo namų projektų. Būtent namo projektas yra planas kaip reikes statyti konkretų namą. Namų projektai susideda iš dviejų pagrindinių Daugiau »
Norvegiškų namų projektai
Norvegiškų namų projektai pasižymi tuo stipria konstrukcija bet eksplotacijos trukme. Namai pastatyti pagal šią technologiją yra šilti, ilgaamžiai ir ekologiški. Visgi Lietuviškomis sąlygomis, mes labiau rekomenduojame tvirtus mūrinius namus. Daugiau »
Kartotinių namų projektų privalumai
Lietuvoje retas kuris turi pakankamai laiko ir pinigų užsisakyti individualų namo projektą. Ne paslaptis, jog individualaus, išskirtinio namo projektavimas ir projekto derinimas užtrunka iki metų. O ir rasti architektą kuris vizualizuotų mintyse Daugiau »
Namų projektų kainos
Namų projektų kainos gali būti labai įvairios. Visgi pagrindinis namo projekto kainą lemiantis veiksnys yra ar tai kartotiniai namų projektai ar individualūs namų projektai. Kartotiniai namų projektai yra pigesni nei individualūs namų projektai, nes juos sukurti architektui nereikia skirti papildomai laiko. Tuo tarpu individualūs namų projektai reikalauja daug architekto darbo valandų, nes namą reikia pastatyti nuo pat pradžių, kad ir popieriuje. Tai nereiškia, jog kartotiniai namų projektai yra visiškos kopijos. Kiekvienas namo projektas gali būti ir dažnai yra koreguojamas pagal sklypo kuriame bus statomas namas duomenis. Taip pat, kartotinis namo projektas gali būti didinamas arba mažinamas atsižvelgiant į užsakovo pageidavimus. Žinoma, tai jau daro įtaką namų projektų kainoms. Visgi, išsirinkti ir pagal savo poreikius prisiderinti kartotinį namo projektą visada bus pigiau nei pirkti individualų namo projektą. Susiekite su mumis ir mes padėsime išsirinkti jums tinkamą namo projektą už geriausią kainą.
Namo statyba
Namo statyba prasideda ne nuo pamatų kaip kad dažnas gali pagalvoti. Namo statyba pradsideda nuo namų projektų. Būtent namo projektas yra planas kaip reikes statyti konkretų namą. Namų projektai susideda iš dviejų pagrindinių dalių. Tai architektūrinė dalis ir namo konstrukcinė dalis. Jeigu jūsų rankose jau yra namo projektas, tuomet jau galima pradėti realiai statyti ir patį namą.
Renkantis namo projektą, labai svarbu įvertinti savo finansines galimybes. Tik realiai įvertinus kokia pinigų sumą galite išleisti naujo namo statybai galite būti ramūs, jog statybos neįstrigs tik įpūsėjus. Namo statybos kaina gali būti labai įvari. Namo statybos kaina priklauso nuo labai daug faktorių. Kokio dydžio namą planuojate statyti, kokias medžiagas naudosite statybai, samdysite pavienius statybininkus ar naudosites statybų kompanijos paslaugomis. Atsakę į šiuos klausimus, galėsite sužinoti savo namo statybos kainą.
Namo statyba, tai ilgas ir sudėtingas procesas, ypač žmogaus kuris su tuo niekada nebuvo susiduręs pats. Šiais laikais, retas kuris imasi šio darbo pats. Dažniausiai namo statyba yra vykdoma statybos įmonių,
o užsakovas tiesiog prižiūri kaip vyksta pats procesas. Visgi, vis dažniau atsiranda šeimų kurios pageidauja tik raktų nuo namo t.y. visiškai nesikiša į pačio namo statybą, o viską 110% patiki statybinei kompanijai.
Norvegiškų namų projektai
Norvegiškų namų projektai pasižymi tuo stipria konstrukcija bet eksplotacijos trukme. Namai pastatyti pagal šią technologiją yra šilti, ilgaamžiai ir ekologiški. Visgi Lietuviškomis sąlygomis, mes labiau rekomenduojame tvirtus mūrinius namus.
Mūrinių namų projektai. Statyba iš plytų
Mūrinių namų projektai neapibrėžia iš ko rinktis statyti namą. Daugelis planuojančių pradėti statyti savus, individualius namus, pradeda dvejoti tarp dviejų populiariausių pasirinkimo galimybių – galimybės statyti iš plytų ar blokelių.
Tradicinis individualių namų savininkų pasirinkimas yra mūrinio namo statyba iš plytų. Tačiau, svarbu pažymėti, jog lyginant su statyba iš blokelių, statant iš plytų sunaudojama daug daugiau skiedinio, kadangi reikia užpildyti tiek horizontalius, tiek vertikalius tarpus tarp plytų. Todėl statybai iš plytų prireikia daugiau tikslumo, padidėja darbo ir laiko sąnaudos.
Mūrijant iš plytų, būtina atkreipti dėmesį į oro temperatūros sąlygas: nerekomenduojama mūryti per lietų, ar esant minusinei temperatūrai. Atkreiptinas dėmesys ir į kalkių – cemento skiedinio tvirtumą – būtina pasirinkti ne per skystą skiedinį, mat kitaip, plytos tiesiog nesilaikys, „nesukibs“ viena su kita.
Plytos akytumas kitas aktualus klausimas renkantis plytas namo statyboms. Kadangi akytos plytos masė yra mažesnė, tad pamatui tenka mažesnė apkrova – tai akytų plytų privalumas. Tačiau, jei mūrijant tokias plytas, į jų ertmes netyčia patenka skiedinio, jos tampa šaltesnės, reikia daugiau energijos namo apšildymui. Visgi, gerai žinoma, jog plytos pasižymi itin geru atsparumu cheminiam ir atmosferos poveikiui, gniuždymui, taigi, tai yra ilgaamžė ir tvirta medžiaga, kuri dažnai naudojama vidinėms namo sienoms ir išorinei sienų apdailai.
Esminiai namų projektų etapai
Individualaus namo projekto pasirinkimą nulemia kiekvieno jo savininko individualūs poreikiai, svajonės bei įvairūs kriterijai. Kokį namo projektą pasirinksite priklauso nuo šeimos narių skaičiaus, vaikų amžiaus, sklypo dydžio, aplinkinių pastatų ir sklypą supančios aplinkos. Tai kriterijai, kurie ne tik apibrėžia kokio namo jums reikia, kokios norite, bet ir kokiame gerai jausis žmonės gyvenantys tame name. Sprendimų ir kriterijų nulemiančių namo projektavimą yra daug. O pats gyvenamojo namo projektavimas susideda iš trijų etapų: architektūrinės projekto dalies, konstrukcinės projekto dalies ir inžinerinės projekto dalies.
Architektūrinis namo projektas yra svarbus etapas, kurio metu apsprendžiama pastato išvaizda, pastato proporcijos, suplanuojamos gyvenamojo namo vidaus erdvės. Nuo šio etapo priklauso ar namas bus jums patogus naudoti, ar jame jausitės gerai. Tad labai svarbu surasti architektą kuris supras jūsų planus ir poreikius. Net jei rinktumėtės namo projektą iš kartotinių projektų, vistiek rasite smulkmenų kurias norėtumėte projekte pakeisti ir individualizuoti projektą, kad naujame name gyventumėte patogiau. Darydami pakeitimus aktyviai diskutuokite su architektu, kol planas nėra patvirtintas, galite ieškoti sau patinkančių variantų, diskutuoti koks sprendimas jums labiau tiktų. Tačiau kai projektas yra užbaigiamas, papildomi pakeitimai sukelia daug nepatogumų: pavyzdžiui, padarius pakeitimą pirmojo aukšto plane, automatiškai reikia keisti visų aukštų planus, fasadus, pjūvius, stogo planą, detales.
Konstrukcinė projekto dalis yra privalomoji projekto dalis, kurią atlieka inžinierius – konstruktorius. Konstruktorius, kaip ir architektas, yra labai svarbus asmuo namo projektavimo procese, nors su konstruktoriumi klientui tenka bendrauti mažai. Tačiau be konstrukcinės dalies namo statybos nepajudės nė iš vietos, net leidimas statybai be jos neišduodamas. Pagrindiniai elementai, kuriuos konstrukcinėje namo projekto dalyje būtina tikrinti skaičiavimais yra pamatai, sienos, perdangos, denginiai ir stogas.
Inžinerinės projekto dalis ruošiama pati paskutinė. Kol nesuderinta architektūrinė ir konstrukcinė namo projekto dalis, ruošti inžinerinį namo projektą nėra tikslinga. Tačiau kai kurie bendrieji inžinerinių sistemų sprendimai nustatomi jau pirmose namo projekto rengimo stadijose. Tuomet suplanuojamos vandentiekio ir nuotėkų valymo įrenginių vietos, nusprendžiama kokie elementai bus naudojami, apsvarstomas elektros tinklo ir šildymo įrengimas, numatomas vėdinimo agregatų išdėstymas.
Kartotinių namų projektų privalumai
Lietuvoje retas kuris turi pakankamai laiko ir pinigų užsisakyti individualų namo projektą. Ne paslaptis, jog individualaus, išskirtinio namo projektavimas ir projekto derinimas užtrunka iki metų. O ir rasti architektą kuris vizualizuotų mintyse piešiamą projektą už padorią kainą kartais yra sudėtinga užduotis. Tuo tarpu kartotiniai projektai yra prieinami visiems, greitai parengiami ir pakankamai pigūs. Todėl kartotiniai projektai tampa vis labiau populiarūs. Nenuostabu. Nors ir sulaukiantys kritikos, kartotiniai namų projektai turi daug privalumų. Beje, reikia atkreipti dėmesį, kad daugumoje Europos šalių didžioji dalis namų yra pastatyta būtent pagal kartotinius projektus.
Visų pirma, kartotinis namo projektas – tai optimizuotas projektas, išbandytas, patikrintas ir pritaikytas daugumos poreikiams. Projektas pasižymi konstrukcijų paprastumu, išplanavimo funkcionalumu, šiuolaikišku eksterjeru bei yra racionalus. Iš daugybės kartotinių projektų, kuriuos siūlo architektų, projektuotojų įmonės, tikrai galima rasti tokį apie kurį sapnuojate. O atitinkamai įrengus, parinkus apdailos medžiagas ir interjerą, namas tampa unikaliu – antro tokio neberasite.
Pagrindinis kartotinio namo projekto pranašumas yra jo kaina. Paprastai ji gali būti perpus mažesnė nei tokio pat ploto individualaus namo projekto. Kadangi projektas jau yra parengtas, belieka tik inžinerinių tinklų suderinimas, pririšimas prie sklypo bei kitos smulkmenos ir galima pradėti statybas. Tad perkant kartotinį projektą sutaupoma labai daug laiko.
Lietuviai prisimena karkasinius namus
Namo projektas – puse darbo
Kaip sakoma “gera pradžia – puse darbo“. Šis posakis galioja ir statyboje, o teisingas namo projektas yra daugiau nei pusė darbo, nes tai yra pagrindas sėkmingai gero namo statybai. Namo projektas turi didelė įtaką atskiriems statybos etapams, pasirengimui, planavimui, darbo efektyvumui. Kuo geriau parengtas namo projektas, tuo mažiau vargo, mažiau šansų jog vieną dieną darbais sustos, nes kažkas buvo nenumatyta, ar kažkokį veiksmą atlikote anksčiau nei turėjote.
Dažna klaida ruošiant namo projektą yra trumparegiškumas. Projektas rengiamas neturint vizijos, neturint idėjos, o tik tam jog būtų galima gauti leidimą statybai bei atlikti kitus formalius derinimus su įvairiomis instancijomis. O tuomet statoma kaip išeina ir projektas taisomas, derinamas eigoje. To jokiu būdu neturėtų būti.
Statybos specialistai žino, kad projektuojant bet kokį pastatą, yra svarbu iš anksto apskaičiuoti ir suplanuoti visus inžinerinius tinklus. Būtina iš anksto apskaičiuoti ir numatyti pastato energetinius poreikius šildymui, vėdinimui, karšto vandens ruošimui, apšvietimui ir elektros prietaisams, suprojektuoti vandentiekio, nuotekų inžinerines sistemas, numatyti šių sistemų išdėstymą bei valdymą, parinkti įrangą ir t.t. ir pan. Darbo ir planavimo tikrai yra.
Tuo tarpu patirtis rodo, jog net ir projektuotojai pirmenybę rengdami namo projektą teikia statybinės dalies projektavimui bei interjero ir eksterjero planavimui. Jie mano, kad inžinerinių sistemų projektavimą galima palikti pabaigai arba visai apsieiti be įstatyme nereikalaujamų inžinerinių dalių projekto, sprendimus priimant tiesiog statybos eigoje. Tačiau jau statybos eigoje paaiškėja jog siekiant teisingai atlikti darbus tenka papildomai ir sieną iškirsti ir vamzdžius matomoje vietoje palikti, ir neišnaudojamos visos gamimybės viską atlikti ekonomiškai ir funkcionaliai.
Taigi namo projektas – pirmas svarbus žingsnis – svarbu jį žengiant nesuklupti.